구축 아파트 리모델링 반셀프 인테리어 비용절감 꿀팁과 공사계획

안녕하세요. 경기도 구축아파트에 이사 와서 평생 살 계획이라 내부 공간들을 리모델링해야 했습니다. 보통 인테리어 준비하기 시작하면 근처 업체를 알아보게 되는데 저도 그렇게 발품을 팔아가며 업체들을 돌아다녔습니다. 하지만 구축아파트의 리모델링을 위해 받은 인테리어 업체의 견적은 인건비와 마진을 포함되어 예상했던 예산보다 훨씬 초과되는 금액을 제시받았고 결국에는 인테리어 업체를 포기하고 반셀프인테리어에 도전하게 되었습니다. 제가 실제 경험했던 반셀프 인테리어 방법과 공사계획 및 비용절감 꿀팁을 적어보려고 합니다.

 

 

 

목차

1. 반셀프 인테리어 비용 설정과 주의사항 꿀팁

2. 구축아파트 리모델링 공사계획과 세부사항

 

 

 

 

 

 

1. 반셀프 인테리어 비용 설정과 주의사항 비용절감 꿀팁

반셀프 인테리어를 통해 구축 아파트 리모델링을 계획할 때 가장 중요한 점은 예산을 효율적으로 설정하는 것입니다. 예산을 먼저 정해야 그에 맞는 자재도 선택할 수 있고 자재의 품질과 가격을 고려하여 효율적인 선택을 할 수 있습니다. 예산이 부족하다면 자재선택과 디자인 결정이 어려워지고 중간에 추가비용이 발생할 수 있어서 계획한 일정이 원활하게 진행되지 않을 수 있습니다. 추가비용 발생 부분도 어느 정도 고려하여 예산을 생각하고 설정해 놓는 것이 좋습니다. 예산을 정하기 어렵다면 아파트 단지 근처 인테리어 업체 3곳 정도에서 견적을 받으면 대략적인 예산 금액을 파악할 수 있습니다.

 

 

 

32평 반셀프 인테리어 예산계획

 

구축 2 베이 아파트 32평 기준: 2000만 원

추가예산비용: 최대 500만 원

 

 

 

 

반셀프 인테리어 예산설정 시 주의사항 

• 공사비용의 부가세 및 배송비는 별도이므로 전체 예산에 미리 반영해야 합니다.
• 공사비용에는 부대비용이 포함되어 있는지 꼭 확인하고 세밀하게 파악하는 것이 중요합니다.
• 큰 자재 같은 경우는 미리 정해놓는 것이 중요합니다. 견적 받을 때 인건비나 추가비용을 더 정확하게 확인할 수 있습니다.
• 현실적으로 내구성이 좋은 자재를 선택해서 합리적인 예산을 책정하는 것이 중요합니다.
• 인테리어 공사는 한 번에 끝나는 작업이 아니기 때문에 예산을 초과하지 않도록 계산하고 점검하면서 진행해야 합니다.
• 구축 아파트의 리모델링을 고려 중이라면 반셀프 인테리어가 비용 절감에 도움이 될 수 있습니다.
• 예산 초과를 방지를 위해 공사계획과 세부사항을 철저히 준비하는 것이 좋습니다.

 

 

 

구축아파트 반셀프 인테리어 비용 절감 꿀팁

• 추가요금 방지: 정확한 견적을 위해 반드시 견적서를 받아놓은 후 계약을 진행해야 합니다.
• 자재 반품 고려: 보통 자재 주문 시 여유 있게 주문하지만 자재가 남을 경우 반품이 가능한지 여부를 고려해야 합니다.
• 중고거래 활용: 남은 자재는 소량이라도 중고거래를 통해 비용을 최소화합니다.
• 업체 비용 절감: 단순 시공의 경우 업체에 비용을 지불하는 것보다 직접 공사에 참여하여 인건비를 절감할 수 있습니다.
• 자재소싱: 업체를 통해 자재를 주문하는 것보다 자재소에 직접 문의하여 별도로 배송받는 것이 더 저렴할 수 있습니다.
• 양중비용 절감: 자재가 양중이 필요한 경우에는 한 번에 양중을 진행하여 이중으로 발생하는 양중비용을 줄일 수 있습니다.

 

 

 

 

2.  구축아파트 리모델링 공사계획과 세부사항

구축아파트를 리모델링할 때 가장 중요한 것은 공사계획입니다. 공사일정뿐만 아니라 공사계획의 세부사항까지 철저하게 세우지 않으면 공사일정이 지연되거나 예상보다 비용이 초과될 수 있습니다. 합리적인 비용으로 리모델링을 진행하기 위해서는 세부사항까지 구체적으로 로 계획해야 합니다.

 

 

 

구축아파트 리모델링 반셀프인테리어 공사범위 실측 평면도

 

 

 

 

 

견적 받기 전에 준비해야 할 필수 준비물

반셀프 인테리어를 진행할 때 각 공사범위의 실측을 미리 재면 견적을 받을 때 정확한 견적금액을 알 수 있습니다. 예를 들어 타일이 포함된 공사는 타일 사이즈에 따라 인건비와 추가비용이 달라지므로 미리 결정해 놓는 것이 중요합니다.

 

아파트 평면도

각 공사범위 실측

각 공정에 맞는 타일 사이즈 결정

 

 

 

 

 

공사범위 세부사항 결정하기

리모델링 비용은 공간과 세부사항에 따라 달라지므로 사전에 충분한 계획이 필요합니다. 공사의 세부 사항이 추가될 경우 초과 예산방지를 위해 사전 허용 가능한 금액을 확인하는 것이 필요합니다. 

 

 

거실
인터폰, 스위치, 콘센트, 콘센트 증설, 메인등, 거실 조명

 

거실 베란다
베란다 조명, 수전, 스위치, 수납장 손잡이교체

 

거실화장실
올철거, 도어 위치 변경,  스위치, 센서등, 간접등, 욕조 미설치, 슬라이드 수납장 내부 콘센트, 외부 콘센트, 청소건, ABS도어

 

안방
스위치, 콘센트 증설, 메인등, 안방조명, ABS도어

 

안방화장실
올철거, 센서등, 욕조 미설치, 슬라이드 수납장 내부 콘센트, 외부 콘센트, ABS도어

 

주방
올철거, 내부단열시공, 2중 새시(샷시), 가스배관철거, 주방타일, 싱크대, 후드, 수전, 조명, 인덕션, 아일랜드 식탁

 

세탁실
올철거, 바닥 단 증설, 타일, 유가교체, 콘센트, 슬림 수전, 터닝도어

 

현관
올철거, 타일, 센서등, 현관문 내부필름, 말발굽, 안전고리, 신발장, 틈새수납장

 

중문
3짝 폴딩스윙도어, 중문 가벽 필름

 

기타
전체 몰딩, 걸레받이, 분전반 교체, 차단기 증설, 보일러 컨트롤러

 

 

 

 

제외되는 공사범위 세부사항 결정하기

리모델링 진행할 때 공사에서 제외되는 범위도 세부적으로 명시해 두면 공사진행 중 혼동 없이 원활하게 이루어집니다. 각 공간의 공사진행 시마다 다시 한번 확인하고 전달해야 착오 없이 진행할 수 있습니다.

 

거실
베란다 내부 새시(샷시), 외부 새시(샷시), 베란다 수납장, 베란다 타일

 

안방
2중 내부 새시(샷시)

 

방 1
외부 새시(샷시), 내부 새시(샷시), 베란다 타일, 벽지, 전등, 콘센트, 문짝

 

방 2
내부 새시(샷시), 벽지, 전등, 콘센트, 문짝

 

세탁실
외부 새시(샷시)

 

장판
안방, 방 1, 방 2 전체장판

 

 

셀프시공
전체 보양 시공, 주방 외벽 결로 미장 및 녹방지 시공, 거실화장실 및 안방화장실 2차 아덱스 방수,
거실과 안방 실리콘, 거실과 방 1 내부 새시(샷시) 틀 페인트, 방 1과 방 2 문틀 및 문짝 페인트, 

 

 

 

 

공사범위 계획 시 주의사항

• 공사범위에서 세부사항까지 정확히 정해야 합니다. 견적 받을 때 구체적으로 논의가 가능해지기 때문입니다.
• 견적 받으면서 세부범위까지 최대한 구체적으로 정리할 수 있었고 모르는 부분은 하나씩 찾아가며 준비해야 합니다.
• 공사범위에서는 기술자가 해야 할 부분과 직접 셀프로 해야 하는 부분을 구분해서 나누는 것이 중요합니다.
• 내부 인테리어 공사 시 벽을 허물거나 구조변경을 할 경우 별도의 허가가 필요하므로 사전에 확인하고 진행해야 합니다.
• 내부 인테리어 공사 시 법적인 요구사항을 준수해야 추후 문제가 발생하지 않습니다.