반셀프 인테리어의 리모델링 공사일정 및 업체 선정 이유 주의사항과 꿀팁

안녕하세요. 구축아파트 리모델링을 반셀프 인테리어로 진행하기로 결정하게 되면서, 업체선정을 하고 공사일정을 계획하였습니다. 각 공정의 적합한 업체를 선정한 기준과 일정을 조율하며  견적을 내면서 필요한 부분과 부족했던 부분을 구체적으로 정리하였습니다. 혹시 예상치 못한 발생 할 변수에 대해서도 생각하고 어떻게 대처해야 하는지 준비했습니다.

 

 

 

 

목차
1. 반셀프 인테리어 공사기간 및 공사업체 선정이유
2. 구축 아파트 리모델링 공사일정 계획과 주의사항 및 꿀팁

 

 

 

 

 

1. 반셀프 인테리어 공사기간 및 공사업체 선정이유

공사일정을 정할 때 각 공정에서 하루 정도 여유를 두고 일정을 짜는 것이 좋다고 합니다. 각 공정 당일 현장에서 돌발상황이 발생할 수 있고 각 공정이 동시에 진행되면 불편한 상황이 생길 수 있어서 최대한 피해서 일정을 정하는 것이 좋습니다. 공사업체에 공사계획을 공유하여 대략적인 소요 일수를 확인함으로써 총 공사기간을 설정하고 적합한 공사업체를 선정할 수 있었습니다.

 

 

 

1) 반셀프 인테리어 공사기간

구축아파트 기준으로 주말 미포함 총 18일

 

 

 

2) 공사업체 및 기술자 섭외와 공사순서

공사순서는 보양→철거 →전기배선 →인터폰배선 →새시 (샷시) 및 중문 →목공 →타일 →도기세팅 →도배 →싱크대 및 신발장 →폐기물처리로 이루어집니다.

 

공사업체 리스트

• 보양업체
• 철거업체
• 전기
• 인터폰
• 새시(샷시) 및 중문
• 목공
• 타일
• 도기세팅
• 도배업체
• 싱크대 및 신발장
• 폐기물업체

 

 

 

3) 반셀프 인테리어 공사업체 최종선택 기준

• 견적을 내면서 의사소통이 원활하게 잘 이루어지는지 확인하는 것이 중요합니다.
• 업체 선정 시 의견을 수용하지 않고 주관적인 성향이 강한 업체는 의견을 제시할 때 반려될 가능성이 높아서 제외하였습니다.
• 과도한 견적금액을 제시하는 업체가 아닌 합리적인 가격을 제시하는 업체인지 확인하였습니다.
• 견적금액에서 부대비용이 포함되어 있는지 확인하고 현장에서의 추가비용이 발생할 가능성이 있는지 체크하여 예산초과를 방지하였습니다.
• 각 공정의 기술자의 경험과 후기들을 찾아보고 실제 작업능력과 실력을 확인하였습니다.
• 의사소통이 잘되는 것 이외에도 문제발생 시 빠르게 대처할 수 있는지 추후 A/S 가 가능한지 확인하였습니다.
• 공사기간 중 일정에 대해 철저하게 시간관리를 하여 차질이 없는지 확인하였습니다.

 

 

 

 

2. 구축 아파트 리모델링 공사일정 계획과 주의사항 및 꿀팁

일정을 계획할 때 제일 중요한 공사가 타일과 목공이었습니다. 타일러와 목공 기술자는 그만큼 현장에서 기술과 꼼꼼함이 필요로 했기 때문에 타일과 목공 섭외를 기준으로 공사일정을 계획하였습니다. 1차 공사일정을 계획하였지만 공사가 이루어지는 동안 변수가 생겨서 2차 공사일정을 또 계획하게 되었습니다. 보양을 위해 보양업체를 이용하려고 했으나 예상보다 높은 인건비 때문에 셀프로 진행을 결정하게 되었습니다.

 

 

 

 

 

1) 반셀프 인테리어 1차 공사일정 계획표

 

반셀프 인테리어 공사일정

 

 

 

 

2) 업체 선정 시 주의사항

• 근처 업체들을 대상으로 손품을 팔며 전화를 계속 걸어 같은 질문을 반복해서 해야 합니다.
• 공사과정에 대해 상세하게 설명해주지 않고 알아서 해줄게라는 식으로 말하는 업체는 피했습니다.
• 계약금은 통상적으로 10% 정도이지만 과도한 계약금을 요구하는 업체는 피해야 합니다.
• 항목별로 나누어진 상세 견적서가 아닌 금액만 제시하는 통합 견적서는 피해야 합니다.
• 견적을 받는 경우도 있었지만 견적 준다고 해놓고 실제로 주지 않는 업체들도 많았습니다. 그런 업체 들은 제외 했습니다.
• 반셀프인테리어에서 유명한 업체들도 제외했습니다. 
• 그만큼 연락이 잘되지 않았고 원하는 일정에 진행이 어려웠으며 결국 원활한 소통이 이루어지지 않을 것 같았습니다.
• 방문해서 실제로 측정해 보고 견적 준다는 곳도 있었지만 결국 견적비용이 비쌌습니다.
• 각 공정마다 주의사항 및 상세 범위까지 꼼꼼하게 알고 파악해야 했습니다. 
• 엘리베이터 보양과 내부 보양을 견적에 포함시켜 준다고 하더라도 그만큼의 비용은 업체의 마진이라는 것을 알게 되었습니다.

 

 

 

3) 공사계획 시 실제 꿀팁

• 반셀프로 진행하는 모든 관련 정보를 읽고 필요한 내용들을 리스트로 정리해서 준비했습니다.
• 각 공정에 필요한 관련정보는 공사 시 주의사항을 중심으로 검색해서 준비했습니다.
• 타일과 목공을 중심으로 일정을 계획할 때 남은 업체 섭외 일정도 고려해야 했기 때문에 해당 달의 일정이 여유로운 편인지 확인했습니다. 
• 기본적으로 아파트 도면과 각 공사범위에 대한 실측을 진행한 후 견적을 문의해야만 정확한 견적금액을 알 수 있었습니다.
• 반셀프 인테리어 계획을 할 때 보통 견적은 크게 달라지지는 않는다고 합니다. 하지만 실제 현장 미팅을 진행하면서 추가비용이 발생할 수 있기 때문에 견적 받을 때 현장에서의 추가 발생비용에 대한 부분 따로 문의했습니다.
• 방문견적은 무료라고 해도 계약 진행되지 않을 경우도 생각해서 최대한 불편한 상황을 피했습니다.
• 아파트 공사규정에 따라 평일 공사 외의 남는 시간에는 소음이 없는 셀프시공을 계획하였습니다.

 

 

 

 

2025.03.19 - [분류 전체보기] - 구축 아파트 리모델링 반셀프 인테리어 비용절감 꿀팁과 공사계획

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